Разыскиваете квартиру или дом в аренду? Для большинства съем жилья важный и ответственный шаг, который сопровождается вопросами и переживаниями. Чтоб процесс прошёл безмятежно и безопасно, придерживайтесь простых управлял.
Поиск подходящего жилья
- Используйте только испытанные сайты и агентства
- Обращайте внимание на репутацию собственника и отзывы
- Сравнивайте предложения по району, стоимостям, сфере обслуживания
- Не доверяйте слишком выгодным вариантам это может быть мошенничество
Оценка квартиры и критерий
- Осмотрите квартиру лично
- Отметьте состояние мебели, техники, сантехники
- Не стыдитесь фотографировать повреждения и отмечать их в акте осмотра
- Уточните условия проживания: можно ли с животными, с детками, сколько человек допустимо
- Проверьте, работает ли интернет, домофон, лифт, мусоропровод
Документы и уговор
- Требуйте показать документы на собственность жилья
- Инспектируйте паспорт арендодателя
- Заключайте только письменный договор аренды
- В уговоре должны быть:
ФИО обеих сторон и паспортные данные
Точный адресок квартиры
Размер и порядок оплаты
Срок аренды
Условия возврата задатка
Права и обязанности сторон
Порядок расторжения договора
Оплата
- Оплачивайте аренду только после подписания уговора
- Берегите все квитанции и чеки о переводах
- Не соглашайтесь на оплату наличными в конверте без расписок
- Желательно оформлять перевод на карту собственника квартиры
Полезные советы
- Перед въездом оформите акт приёма-передачи имущества
- Снимайте показания счетчиков и фиксируйте это письменно
- Сохраняйте контактные данные арендодателя и управляющей компании
- При происхожденьи суровых проблем требуйте устранения по уговору
- Не занимайтесь перепланировкой не вносите конфигурации без согласования
- Соблюдайте верховодила квартира в дербенте посуточно дома и уважайте соседей
На что направить особое внимание
- Узнайте, не заложена ли квартира в банке, нет ли судебных запретов
- Проверьте, нет ли неожиданных третьих лиц-кандидатов на жилплощадь
- Если сдаёт не собственник, всегда требуйте нотариальную доверенность
Вывод
Аренда жилья это удобно, если всё сделать верно. Четко следуйте советам, оформляйте все по закону, и ваше проживание будет размеренным, а отношения с арендодателем прозрачными и честными! |